近日，國家統計局發布1-10月份房地產數據。值得關注的變化是，今年前10個月，商品房銷售面積同比增長0.1%，今年首次實現正增長，單月同比連續4個月正增長。這意味著，今年全國商品房銷售面積和銷售金額有望超越2018年，出乎業內對今年樓市銷售將下滑的普遍預判。另外，11月份的數據也顯示，房地產全鏈條表現出改善跡象。除了中游的銷售外，上游的拿地和開工、下游的竣工，也都趨于向好走勢。

　　房地產經歷了極其嚴格的政策調控后，人們買房更加理智，樓市也降溫到了冰點。不過房地產是有周期性的，隨著各地政策的松綁和部分地區房價的試探性上漲，房地產行業的回暖趨勢已經日趨明朗。為什么說樓市一定會回暖?因為房地產是剛需產業，而且發展是有規律可循的，上漲下跌皆有原因。在過去的11年里，2008、2011、2014年，幾乎每三年就經歷一個房價和需求量上漲的周期。